서울주택도시공사에서 2024년 첫 행복주택 입주자를 모집합니다. 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 다양한 계층이 신청할 수 있는 행복주택! 자격조건과 신청일정, 임대료 등 놓치지 말아야 할 핵심 내용을 정리했습니다.
행복주택이 뭔가요?
행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 주거 취약계층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 공급하는 공공임대주택입니다. 입주자는 인근 시세의 60~80% 수준의 임대료로 최대 6년에서 20년까지 거주할 수 있죠.
이번에 몇 호나 공급하나요?
서울주택도시공사의 이번 1차 행복주택 모집 물량은 총 2,026호입니다. 전체 물량 중 795호는 신규 공급되는 단지이고, 1,231호는 입주자 퇴거 등으로 발생한 공가를 재공급하는 물량이에요. 재공급 물량에는 예비입주자 선정도 포함되어 있습니다. 주요 공급 단지로는 강동구 고덕강일 2 BL 행복주택, 강북구 북서울자이폴라리스, 광진구 DM7 건대 등 신규 단지와 성북구 정릉 하늘마루, 은평구 백련산 SK VIEW 등 기존 단지가 있어요. 전체 공급 단지와 세부 호수는 공고문에서 꼭 확인하세요.
신청 자격은 어떻게 되나요?
행복주택에 입주하려면 무주택세대구성원이면서 소득, 자산 등 일정한 요건을 갖춰야 합니다. 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하, 총 자산 3억 4,500만 원 이하여야 하고요. 자동차 가액도 3,708만 원을 넘지 않아야 해요.
다만 이 기준은 공급 대상에 따라 차이가 있을 수 있어요. 예를 들어 청년 계층은 본인의 소득과 자산만 보는 반면, 신혼부부 계층은 배우자의 소득과 자산도 함께 봅니다. 본인이 해당하는 계층의 자격요건을 꼼꼼히 살펴보세요.
신청은 어떻게 하나요?
행복주택 입주 신청은 인터넷과 현장 방문, 두 가지 방법으로 진행됩니다.
인터넷 신청은 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr)에서 2024년 7월 10일부터 12일까지 3일간 받습니다. 공동인증서나 금융인증서가 있어야 인터넷 청약을 할 수 있으니 사전에 준비해 두시는 게 좋아요.
임대료는 얼마인가요?
행복주택의 임대조건은 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정됩니다. 이번에 공급되는 주택의 평균 임대보증금과 월 임대료는 아래와 같아요.
- 전용면적 29㎡ 이하: 보증금 5,682만원 / 월임대료 23만 원
- 전용면적 39㎡ 이하: 보증금 1억 260만 원 / 월임대료 40만 원
- 전용면적 49㎡ 이하: 보증금 1억 4,440만 원 / 월임대료 55만 원
- 전용면적 59㎡ 이하: 보증금 1억 7,200만 원 / 월임대료 67만 원
단지와 면적별로 임대조건이 조금씩 다를 수 있어요. 청약 전에 단지별 상세 임대조건을 꼭 확인하시기 바랍니다.
앞으로의 일정은?
1차 행복주택 입주자 모집의 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 7월 26일: 서류심사 대상자 발표
- 7월 31일 ~ 8월 2일: 서류제출 기간(등기우편으로만 접수)
- 11월 22일: 당첨자 발표
- 12월 4일 ~ 10일: 계약 체결
모집공고일인 6월 28일에 기준해 무주택세대구성원이어야 하고, 입주할 때까지 자격을 유지해야 해요. 입주는 내년 1월부터 순차적으로 진행될 예정입니다.
특히 주의할 점은 동일한 유형의 임대주택에 중복으로 예비입주자 신청을 할 수 없다는 거예요. 기존에 다른 행복주택의 예비입주자로 선정된 상태라면 이번에 신청하면 자동 탈락 처리되니 유의하세요.
마지막으로 서울리츠 행복주택에 대해 알려드리고 싶네요. 서울리츠 1호, 2호가 소유한 행복주택도 이번 모집에 포함되어 있거든요. 기본적인 신청 자격과 절차는 일반 행복주택과 같지만 임대조건 등 일부 계약 내용은 달라요. 서울리츠 행복주택을 신청하실 분들은 모집공고를 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
sh서울주택도시공사
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